273-275 5E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 115,6 m² · constr. 1954 · terrain 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682883757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
71060682883757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 862 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 627 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 190 $ Poids 61 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 959 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 739 390 $ Poids 60 % |
| 4 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 138 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 454 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 896 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 486 588 $ Poids 54 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 514 218 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 855 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −24 460 $ | 266 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 455 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.