201 2E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 88,2 m² · constr. 1959 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682885218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
71060682885218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 461 938 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 518 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 798 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 269 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 403 540 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 526 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 505 834 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 322 $ Poids 48 % |
| 9 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 686 $ Poids 47 % |
| 10 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 821 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 235 074 $ Poids 44 % |
| 12 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 515 582 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.