206-210 3E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 178,5 m² · constr. 2007 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682886660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
71060682886660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 800 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 746 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 807 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 409 229 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 822 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 743 456 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 870 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 702 485 $ Poids 52 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 697 895 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 706 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 690 185 $ Poids 48 % |
| 7 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 779 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −56 545 $ | 654 751 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 786 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −66 715 $ | 772 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 843 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 738 121 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 750 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −62 534 $ | 731 430 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 783 m · Vendu 729 000 $ (4 489 $/m²) 162,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 768 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-04-25 · 773 m · Vendu 690 000 $ (4 249 $/m²) 162,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 757 328 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.