27 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 1 967 $/m² · 305,3 m² · constr. 1956 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682887844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
71060682887844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +121 689 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 210 341 $ Poids 32 % |
| 2 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 091 707 $ Poids 30 % |
| 3 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 921 273 $ Poids 17 % |
| 4 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 064 119 $ Poids 16 % |
| 5 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +70 523 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 935 393 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 124 065 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 030 079 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +103 328 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 056 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 137 423 $ Poids 4 % |
| 10 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +100 836 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 048 312 $ Poids 4 % |
| 11 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +98 662 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 996 558 $ Poids 3 % |
| 12 | 267, Rue de la Plaine, Pincourt 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 476 $/m²) 247,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +100 635 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 016 173 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.