288 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 418 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682890701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
71060682890701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 522 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 734 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 969 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 794 392 $ Poids 64 % |
| 4 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 831 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 577 356 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 896 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 574 091 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 741 865 $ Poids 59 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 666 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 925 600 $ Poids 58 % |
| 9 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 510 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 329 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 328 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 749 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 875 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 536 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.