247 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 105,8 m² · constr. 1947 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682892020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
71060682892020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 830 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 700 240 $ Poids 72 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 394 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 743 $ Poids 70 % |
| 4 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 490 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 908 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 479 664 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 973 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 432 862 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 965 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 192 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 447 177 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.