232 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 72,5 m² · constr. 1940 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682892066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
71060682892066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 801 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 099 $ Poids 44 % |
| 2 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 273 $ Poids 40 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 890 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 442 $ Poids 36 % |
| 4 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 798 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −20 987 $ | 204 277 $ Poids 33 % |
| 5 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 450 297 $ Poids 32 % |
| 6 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 488 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 995 $ Poids 25 % |
| 7 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 720 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 139 $ Poids 21 % |
| 8 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 516 $ Poids 20 % |
| 9 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 961 $ Poids 20 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 448 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 183 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 157 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 923 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.