239 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,1 m² · constr. 1920 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682892223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
71060682892223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 730 $ Poids 63 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 830 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 672 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 994 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 139 $ Poids 61 % |
| 7 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 477 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 277 685 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 917 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 980 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 536 $ Poids 58 % |
| 11 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 911 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 406 611 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.