224-226 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 268,1 m² · constr. 2015 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 687 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682892249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
71060682892249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 678 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 305 984 $ Poids 72 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 731 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +74 923 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 012 294 $ Poids 37 % |
| 3 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 469 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 107 113 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 589 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +12 194 $ | 353 581 $ Poids 30 % |
| 5 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 205 770 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 036 763 $ Poids 27 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +72 219 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 108 866 $ Poids 18 % |
| 8 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 116 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −80 979 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 1 216 433 $ Poids 13 % |
| 10 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 105 205 $ Poids 11 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 115 303 $ Poids 10 % |
| 12 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +18 418 $ | 488 399 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.