223 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 136,9 m² · constr. 1972 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682892779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
71060682892779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 553 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 571 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 596 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 346 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 412 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 628 874 $ Poids 53 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 799 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 845 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 393 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 488 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 397 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 495 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 417 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 582 453 $ Poids 51 % |
| 9 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 709 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 403 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 632 697 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 511 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 655 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 504 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 536 683 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.