130 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 4 764 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682893219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
71060682893219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 20 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 560 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 502 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 677 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 643 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 626 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 290 577 $ Poids 62 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 992 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 636 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 500, 22è avenue, L'Île-Perrot 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 688 $/m²) 84,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 533 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 543 916 $ Poids 54 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 959 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.