110-114 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
936 600 $
Autre · 2 628 $/m² · 356,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,9 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 138 900 $
Rôle antérieur 1 968 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682894235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 600 $
Valeur bâtiment
1 001 300 $
Rôle antérieur
1 968 200 $
ID provincial
71060682894235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 923 m · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +156 915 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 286 810 $ Poids 17 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 834 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +235 369 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 468 972 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +122 749 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 355 184 $ Poids 14 % |
| 4 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +81 531 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 1 344 479 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +139 726 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 180 393 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +68 786 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 212 910 $ Poids 9 % |
| 7 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +88 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 859 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 623 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +197 309 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 235 793 $ Poids 7 % |
| 9 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +148 022 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 162 042 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 748 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +65 545 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 395 259 $ Poids 6 % |
| 11 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 892 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 119 971 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +107 974 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 1 340 951 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.