89 GRAND BOULEVARD app. 101 app. 101 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
416 000 $
Autre · 5 104 $/m² · 81,5 m² · constr. 2017 · terrain 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,9 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682894857400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
71060682894857400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 425 $ Poids 56 % |
| 4 | 500, 22è avenue, L'Île-Perrot 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 688 $/m²) 84,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 500, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 863 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 549 $ Poids 53 % |
| 6 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 726 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 306 404 $ Poids 52 % |
| 7 | , L'Île-Perrot 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 514 $ Poids 49 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 586 983 $ Poids 48 % |
| 9 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 324 $ Poids 45 % |
| 10 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 697 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 672 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 500, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 027 $/m²) 80,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 258 $ Poids 41 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 855 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.