91 GRAND BOULEVARD app. 202 app. 202 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 92,7 m² · constr. 2017 · terrain 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682894857400030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
71060682894857400030202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 877 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 669 $ Poids 64 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 726 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 323 298 $ Poids 58 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 673 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 527 $ Poids 53 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 51 % |
| 9 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 807 $ Poids 51 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 814 $ Poids 51 % |
| 11 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 621 935 $ Poids 49 % |
| 12 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 976 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 727 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.