70 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
581 000 $
Autre · 3 556 $/m² · 163,4 m² · constr. 1997 · terrain 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682895168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
71060682895168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-11 · 604 m · Vendu 580 000 $ (3 786 $/m²) 153,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 860 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 789 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 786 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −14 285 $ | 374 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 809 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 696 919 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 689 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 652 697 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 711 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 689 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 763 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 619 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 691 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 534 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 696 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 542 040 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 730 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 691 959 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 717 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 636 583 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.