100 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 6 163 $/m² · 114 m² · constr. 1988 · terrain 1 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,9 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 843 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682895391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
71060682895391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 776 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 717 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 635 150 $ Poids 59 % |
| 3 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 045 $ Poids 58 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 865 210 $ Poids 58 % |
| 5 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 767 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge +59 445 $ | 775 438 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 490 133 $ Poids 50 % |
| 7 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 111 $ Poids 49 % |
| 8 | 367-369, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (4 909 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 595 918 $ Poids 49 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 523 826 $ Poids 48 % |
| 10 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 771 $ Poids 48 % |
| 11 | 265-267, 24ième avenue, L'Île-Perrot 2025-09-30 · 993 m · Vendu 757 500 $ (7 340 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 192 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 791 578 $ Poids 45 % |
| 12 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 406 294 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.