96 2E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 148,3 m² · constr. 1960 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682897156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
71060682897156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
408 240 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 559 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 993 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 961 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 964 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 655 $ Poids 50 % |
| 4 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 885 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 654 850 $ Poids 50 % |
| 5 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 866 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 508 465 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 870 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 515 777 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 876 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 658 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 891 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 605 739 $ Poids 48 % |
| 9 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 896 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 592 538 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 985 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 978 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 558 139 $ Poids 45 % |
| 12 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 959 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 337 122 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.