75 1RE AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 76,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682898101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
71060682898101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 951 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 420 724 $ Poids 35 % |
| 2 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 852 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 893 $ Poids 34 % |
| 3 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 359 $ Poids 33 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 724 $ Poids 31 % |
| 5 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 244 802 $ Poids 30 % |
| 6 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 021 $ Poids 28 % |
| 7 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 325 $ Poids 28 % |
| 8 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 934 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 172 $ Poids 27 % |
| 9 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −20 987 $ | 209 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 950 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −20 991 $ | 213 690 $ Poids 25 % |
| 11 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 462 156 $ Poids 25 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 595 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.