72 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682899601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
71060682899601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 611 $ Poids 64 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 343 305 $ Poids 53 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 509 667 $ Poids 52 % |
| 4 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 933 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 068 $ Poids 45 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 723 460 $ Poids 41 % |
| 6 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 059 $ Poids 41 % |
| 7 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 958 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 568 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 410 $ Poids 38 % |
| 9 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 575 627 $ Poids 37 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 332 $ Poids 36 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 690 470 $ Poids 35 % |
| 12 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 726 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.