77 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 109,5 m² · constr. 1988 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682899725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
71060682899725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 504 845 $ Poids 53 % |
| 2 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 982 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 533 $ Poids 46 % |
| 3 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 622 661 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 447 702 $ Poids 43 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 849 010 $ Poids 42 % |
| 6 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 390 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 995 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 668 637 $ Poids 38 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 495 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 596 556 $ Poids 37 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 514 822 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 507 558 $ Poids 31 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 802 752 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.