62 Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 457 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 286,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 600 $
Rôle antérieur 928 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682940659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
1 067 300 $
Rôle antérieur
928 600 $
ID provincial
71060682940659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 103 937 $ Poids 25 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 358 068 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −69 754 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 581 461 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +75 257 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 147 741 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +14 904 $ | 366 670 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 239 082 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 1 261 785 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +107 373 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 152 820 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 144 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 157 740 $ Poids 4 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 157 100 $ Poids 3 % |
| 12 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +58 860 $ | 1 262 813 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.