29 Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 222 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 276,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 500 $
Rôle antérieur 708 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682960379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
71060682960379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +58 064 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 325 116 $ Poids 29 % |
| 2 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 122 129 $ Poids 15 % |
| 3 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −89 175 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 562 040 $ Poids 15 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +90 638 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 028 010 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +12 194 $ | 358 432 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 221 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 125 297 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −65 151 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 1 232 261 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 131 760 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −53 042 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 119 642 $ Poids 4 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 130 679 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 236 547 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.