17 Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 225,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 652 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682961830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
71060682961830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −55 172 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 239 756 $ Poids 28 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 880 819 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 985 564 $ Poids 25 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 955 746 $ Poids 23 % |
| 5 | 320, montée Sagala, L'Île-Perrot 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 980 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 997 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 054 503 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +18 969 $ | 336 495 $ Poids 16 % |
| 9 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +80 177 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 968 795 $ Poids 15 % |
| 10 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 651 818 $ Poids 14 % |
| 11 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +71 360 $ | 1 003 416 $ Poids 12 % |
| 12 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 939 381 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.