Chemin ILE-CLAUDE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
575 300 $
Autre · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682970509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71060682970509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Auguste-Robert, L'Île-Perrot 2026-06-25 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 58 % |
| 2 | 113-117, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-30 · 587 m · Vendu 695 000 $ (2 375 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 55 % |
| 3 | 83, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 577 m · Vendu 1 275 000 $ (5 695 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-29 · 577 m · Vendu 1 305 000 $ (5 828 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 806 $ Poids 54 % |
| 5 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 727 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, 5ème Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-27 · 630 m · Vendu 611 000 $ (2 367 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 177, 5ème Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-27 · 636 m · Vendu 611 000 $ (2 367 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 53 % |
| 8 | 75-77, 6e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-08 · 657 m · Vendu 350 000 $ (1 120 $/m²) 312,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 518 m · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 816 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-23 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 868 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.