1 Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 552 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 351,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 100 $
Rôle antérieur 1 017 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
1 075 600 $
Rôle antérieur
1 017 400 $
ID provincial
71060682971573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 710 665 $ Poids 22 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +224 913 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 480 816 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +114 240 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 357 124 $ Poids 5 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +189 102 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 244 587 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge +9 484 $ | 398 027 $ Poids 3 % |
| 6 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 136 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +100 081 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 1 352 679 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 247 847 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +185 144 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 255 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 1 166 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +183 793 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 255 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +92 092 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 548 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.