10 Chemin ILE-CLAUDE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 196,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 548 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
71060682971885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 285 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 588 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 517 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +74 981 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 304 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 603 $ Poids 35 % |
| 4 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 572 661 $ Poids 33 % |
| 5 | 320, montée Sagala, L'Île-Perrot 2024-12-03 · 934 m · Vendu 765 000 $ (3 980 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 843 992 $ Poids 32 % |
| 6 | 103, 6e Avenue, L'Île-Perrot 2024-10-29 · 685 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 932 $ Poids 26 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 678 546 $ Poids 26 % |
| 8 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 424 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 771 558 $ Poids 24 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 389 616 $ Poids 23 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 976 $ Poids 23 % |
| 12 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 775 848 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.