112 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 142 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 257,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 732 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692652520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
71060692652520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 893 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 085 796 $ Poids 56 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 905 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 186 217 $ Poids 37 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 265 233 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 015 074 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 127 398 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 456 907 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Estelle-Mauffette, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 351 $/m²) 228,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 184 153 $ Poids 23 % |
| 8 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 1 173 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 980 108 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +107 044 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 153 013 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +95 046 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 1 033 974 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +57 145 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 985 535 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.