96 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 149,4 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 461 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692653790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
71060692653790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 271 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 861 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 358 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 882 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 142 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 868 655 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 598 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 611 388 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 619 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −12 644 $ | 557 086 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 991 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 605 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 882 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 647 442 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 986 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 765 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 197 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −44 176 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 776 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 354 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 899 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 729 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 641 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.