18 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 94,2 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692659529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
71060692659529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 180 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 675 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 489 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 404 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 626 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 376 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +366 $ | 77 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 57 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 641 286 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 297 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 664 016 $ Poids 79 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 445 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 535 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 693 403 $ Poids 77 % |
| 10 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 410 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 619 634 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 656 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 623 635 $ Poids 74 % |
| 12 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 845 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 560 426 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.