20 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 203,7 m² · constr. 2003 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 508 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692659678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
71060692659678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 386 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 829 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 459 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 822 852 $ Poids 69 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 993 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 239 105 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 586 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 734 238 $ Poids 59 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 741 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 854 468 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 976 335 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 873 184 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 618 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +76 973 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 875 442 $ Poids 41 % |
| 9 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 845 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 844 810 $ Poids 40 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 881 124 $ Poids 39 % |
| 11 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 744 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +93 922 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 980 244 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 977 012 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.