26 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 103,6 m² · constr. 2002 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 407 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692659965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
71060692659965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 0 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 402 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 509 961 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 126 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 703 733 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 323 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 485 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 550 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 604 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 649 972 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 256 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 689 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 263 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 615 217 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 645 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 648 646 $ Poids 77 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 615 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 017 $ Poids 76 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 744 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 847 120 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 302 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 465 094 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.