120 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 217 m² · constr. 2010 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 621 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692662191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
71060692662191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 408 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 714 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 877 869 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 882 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 254 805 $ Poids 42 % |
| 4 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 823 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 024 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 372 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 044 843 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 889 516 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue Estelle-Mauffette, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 351 $/m²) 228,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 086 536 $ Poids 30 % |
| 8 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 1 075 267 $ Poids 30 % |
| 9 | 144, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2024-07-23 · 113 m · Vendu 870 000 $ (4 390 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 050 096 $ Poids 29 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 940 311 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 329 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 907 259 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.