97 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692663240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
71060692663240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 724 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 773 747 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 998 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 776 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 352 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 822 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 608 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 516 234 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 590 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 648 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 233 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −53 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 593 $ Poids 55 % |
| 8 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 776 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 756 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 657 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 756 159 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 993 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 621 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 882 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 964 019 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 814 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.