8 Rue CAROUGES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 204,1 m² · constr. 2011 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 580 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692663633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
71060692663633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 278 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 854 068 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 920 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 958 $ Poids 60 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 340 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 101 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +94 930 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 1 014 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 107 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 906 535 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 018 706 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 762 594 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 868 845 $ Poids 34 % |
| 9 | 144, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2024-07-23 · 105 m · Vendu 870 000 $ (4 390 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 133 $ Poids 32 % |
| 10 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 887 114 $ Poids 30 % |
| 11 | 65, des Peupliers, L'Île-Perrot 2024-09-09 · 684 m · Vendu 742 000 $ (3 845 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 987 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 917 646 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.