68 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 109,2 m² · constr. 2007 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692664213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
71060692664213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 270 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 84 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 525 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 698 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 633 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 726 653 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 500 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 738 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 673 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 665 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 874 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 577 145 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 789 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 536 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 395 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 488 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 978 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 139 $ Poids 65 % |
| 10 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 740 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 628 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 610 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 720 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 961 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 297 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.