34 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 75,1 m² · constr. 1994 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692669273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
71060692669273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 332 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 496 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 567 011 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 283 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 516 924 $ Poids 57 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 793 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 964 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 457 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 490 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 485 139 $ Poids 48 % |
| 9 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −48 696 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 605 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 707 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 704 345 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 787 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 248 510 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.