38 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 90,4 m² · constr. 1995 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692669422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
71060692669422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 77 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 637 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 317 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 514 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 614 757 $ Poids 85 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 460 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 657 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 563 431 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 384 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 459 628 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 748 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 534 897 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 719 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 271 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 72 949 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 222 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 629 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.