25 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 112,8 m² · constr. 1993 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 391 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692669448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
71060692669448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 431 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 549 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 478 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 703 018 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 55 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 665 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 590 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 646 567 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 315 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 677 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 348 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 510 414 $ Poids 77 % |
| 8 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 283 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 637 680 $ Poids 77 % |
| 9 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 722 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 880 240 $ Poids 75 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 594 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 521 425 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 266 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 104 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 329 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 80 383 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.