42 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 104,7 m² · constr. 1991 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 432 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692669561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
71060692669561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 77 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 635 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 379 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 485 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 63 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 672 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 255 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −4 021 $ | 76 699 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 466 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 524 509 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 535 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 622 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 615 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 618 130 $ Poids 80 % |
| 8 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 212 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 047 $ Poids 79 % |
| 9 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 340 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 617 902 $ Poids 78 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 670 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 218 $ Poids 74 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 797 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +69 660 $ | 843 340 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 225 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.