156 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 133,8 m² · constr. 2010 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 525 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692672808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
71060692672808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 378 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 844 794 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 145 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 598 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 531 417 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 474 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 651 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 798 167 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 800 943 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 756 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 778 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 979 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 576 350 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 874 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 993 448 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 978 $ Poids 38 % |
| 12 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 618 943 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.