20 Rue CAROUGES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 209,6 m² · constr. 2011 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 553 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692673192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
71060692673192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 269 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 865 833 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 924 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 576 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 74 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +90 136 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 918 806 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 032 056 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 879 417 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 675 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −73 323 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 000 073 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 871 620 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 1 064 048 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue Estelle-Mauffette, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 351 $/m²) 228,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 075 414 $ Poids 32 % |
| 11 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +72 401 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 773 534 $ Poids 32 % |
| 12 | 144, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2024-07-23 · 68 m · Vendu 870 000 $ (4 390 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 204 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.