240 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 191 m² · constr. 2007 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 554 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692674188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
71060692674188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 128 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 810 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 971 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 235 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 965 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 100 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 862 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 768 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 820 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 722 758 $ Poids 51 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 816 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +76 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 851 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 907 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge +45 301 $ | 889 547 $ Poids 40 % |
| 9 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 502 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −53 886 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 966 208 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 948 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 685 917 $ Poids 36 % |
| 12 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 923 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 726 804 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.