236 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 112,1 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692675230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
71060692675230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 510 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 731 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 471 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 170 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 768 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 571 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 863 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 672 087 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 550 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 673 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 685 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 531 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 420 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 732 067 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 912 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 552 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 695 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 286 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 483 992 $ Poids 65 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 711 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 635 971 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.