232 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 92,5 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 377 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692675292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
71060692675292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 403 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 666 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 152 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 473 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 611 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 748 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 555 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 535 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 618 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 635 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 684 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 667 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 482 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 493 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 656 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 452 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 586 799 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 335 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 550 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 456 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 112 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.