225 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 150,9 m² · constr. 2001 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 431 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692675803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
71060692675803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 145 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 855 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 124 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 833 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 346 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −32 874 $ | 539 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 339 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 337 $ Poids 73 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 783 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 719 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 290 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 838 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 966 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 583 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 56 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 310 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 627 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 141 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 750 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 916 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 625 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 558 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 784 462 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.