19 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 143,8 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 450 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692676425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
71060692676425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 50 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 252 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 818 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 236 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 529 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 219 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 655 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 728 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 864 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 583 $ Poids 67 % |
| 7 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 834 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 614 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 859 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 616 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 655 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 801 319 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 968 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 591 788 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 474 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 772 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 899 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 600 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.