15 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 395 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692676487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
71060692676487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 254 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 692 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 0 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 117 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 323 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 520 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 501 744 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 455 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 640 726 $ Poids 88 % |
| 6 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 343 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 679 251 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 127 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 457 757 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 604 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 542 718 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 672 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 577 135 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-08-22 · 494 m · Vendu 699 900 $ (7 135 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 811 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 505 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 710 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 711 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 639 546 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.