60 Rue LILAS app. 303 app. 303 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 79,4 m² · constr. 2012 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 214 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692678295300010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
71060692678295300010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 245 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 201 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 374 $ Poids 73 % |
| 3 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 625 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 580 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 748 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 226 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 407 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 661 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 519 887 $ Poids 55 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 853 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 574 061 $ Poids 49 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 838 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 153 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.