80 Rue LILAS app. 304 app. 304 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 79,5 m² · constr. 2012 · terrain 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692678712400010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
71060692678712400010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 215 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 175 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 676 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 580 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 569 $ Poids 65 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 540 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 382 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 616 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 520 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 069 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 574 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 861 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 377 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.