45 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 383 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692679182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
71060692679182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 2 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 322 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 461 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 255 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 73 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 127 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 606 428 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 477 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +22 460 $ | 594 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 150 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 631 191 $ Poids 83 % |
| 7 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 668 $ Poids 81 % |
| 8 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 385 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 661 221 $ Poids 80 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 671 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 537 637 $ Poids 79 % |
| 10 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 239 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 301 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 777 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 675 474 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 848 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.